Vente Trois-pièces, Zagreb, Grad Zagreb, Croatie, Kalovačka cesta

Vente - Cod. 42671

• Typologie: Trois-pièces
• Zone: 73 m²
• N° chambres: 3
• Étage: Ground floor
• Date d’annonce de la publication: 23/02/2023

Appartement en construction - Blato (Novi Zagreb) : Appartement 3 chambres avec jardin 73m2

Très bien situé Blato!
Transports urbains (ZET) à proximité immédiate.

Le projet est en construction, et fin 2023, un immeuble de 4 appartements - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - sera achevé.

Avec chaque appartement, le prix comprend un débarras, une place de parking et une loggia/terrasse ou jardin.

Cet appartement de trois pièces comprend :

● espace fonctionnel
● Deux jardins
● haute efficacité énergétique
● équipement intégré de haute qualité.

L'achat se fait directement auprès de l'investisseur et l'acheteur ne paie pas de commission.

Emplacement:
- proximité immédiate des transports en commun
- 5 minutes en voiture du centre Arena
- L'arrêt de bus est à 4 minutes à pied de l'immeuble
- 5 lignes de bus (111, 112, 132, 164 et 168) parcourent 15 minutes jusqu'au pont de la Sava
- Nouvelle école primaire
- Jardin d'enfants
- Centre de santé

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN
Il se compose de : salon et salle à manger, 2 salles de bain, 2 chambres, cuisine et deux jardins.
Il est situé au rez-de-chaussée.

Zone d'entrée - 3,81 m2
Salle de bain 1 – 3,33 m2
Salle de bain 2 – 3,97 m2
Cuisine 4.07 m2
Salon + salle à manger – 24,53 m2
Hall d'entrée – 1,94 m2
Chambre 1 – 9,47 m2
Chambre 2 – 8,42 m2
TOTAL : 59,54 m2
Surface paysagée – 5,97 (coef. 0,25) – 1,49 m2 net
Jardin potager 1 -28,45 (coef. 0,10) – 2,85 m2 net
Jardin potager 2 -5,97 (coef. 0,10) – 2,41 m2 net
TOTAL : 61,87 m2 de surface au sol. superficie - 66,29 m2 net
Stockage - 3,36 (coef. 0,50) 1,68 m2 net
Parking – 14,54 (coef. 0,40) – 5,82 m2 net
TOTAL : 135,97 m2 de surface au sol. pvt. – 73,86 m2 net


DÉTAILS DU BÂTIMENT :
- Toit plat : panneau ab + isolation HI et TI
- Façade : traitée avec une façade de couleur claire et partiellement recouverte de revêtements de façade - briques
- Murs extérieurs et intérieurs + structures mezzanines : isolés thermiquement et phoniquement
- Isolation thermique de 15 cm d'épaisseur
- Classe énergétique attendue A+
- Menuiserie : PVC + verre IZO
- Protection solaire : stores en aluminium
- Menuiserie intérieure : d'un fabricant de qualité, couleur blanche
- Porte de sécurité
- Garde-corps balcon : verre
- Sols : parquet de haute qualité et céramique italienne
- Toilettes Laufen, chaudières Tece
- Chauffage : électricité - pompes à chaleur
- Refroidissement : climatisation
- Prises Internet : dans la plupart des chambres
- Interphone vidéo
- Préparation pour brancher le chargeur de voiture