Vente Maison indépendante, Maslenica, Zadarska županija, Croatie, Eugena Kvaternika 6

Vente - Cod. 41941

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 210 m²
• N° chambres: 7
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 13/05/2022

Rezultati prijevoda
Nous vendons une maison familiale avec espace de vie privé et une entreprise bien établie de location de 5 appartements.
Nous sommes situés à Maslenica près de Zadar, à 14 minutes après le tunnel "Sveti Rok" sur Velebit et à 2 minutes en voiture de l'autoroute (sortie Maslenica).
Pas d'agences et d'intermédiaires, pas de commission - vente directe du propriétaire. Propriété bien rangée, pas de charges (hypothèque et autres !).
Le propriétaire vit dans la maison tout le temps !
Nous sommes à 25 km de Zadar et à 170 m de la plage de Maslenica, accessible en chemin et du magasin le plus proche.
-+Maslenica,+Croatie,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / data =! 3m1! 4b1 ! 4m9! 4m8! 1m5! 1m1! 1s0x4761eaa454dc4af9 : 0x6f1e5ccbec1f37ed ! 2m2! 1d15.546117 ! 2d44.219958 ! 1m0! 3e0 //
A l'étage se trouvent 3 studios et 1 chambre avec cuisine et salle de bain privées avec une grande terrasse commune pour le premier étage - le tout pour deux personnes. Tout est avec vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée, complètement et intimement séparé de tout se trouve un appartement d'une chambre pour 4 personnes, avec une grande terrasse privée sur deux niveaux avec vue sur la mer.
À l'intérieur de la cour clôturée, il y a un parking sécurisé pour 6 voitures et il est possible d'entrer pour un plus grand minibus.
Maslenica est un petit endroit tranquille sans vie nocturne et c'est pourquoi c'est un lieu de vacances préféré pour ceux qui veulent passer l'été en silence.
Mais en même temps, nous sommes entourés de 5 parcs nationaux et naturels, à une distance de 12 à 60 km.
Sur la plage, qui est une composition mixte, il y a un café et un restaurant, une pizzeria et d'autres installations, et dans l'eau propre et chaude, il n'y a pas de méduses ni de hérissons.
La maison dispose de l'électricité triphasée, de l'eau de ville et d'une immense fosse septique (qui n'est pas vidée car elle est faite "raccordement au sous-sol"). La maison est entièrement meublée et prête à emménager directement depuis la voiture :). La maison dispose également d'une connexion téléphonique et d'un fantastique signal WI-FI d'un seul routeur au rez-de-chaussée, dans toute la maison. Il n'y a pas de dommages statiques de la guerre, avec une excellente menuiserie en bois. La construction du toit est excellente et imperméable. Le chauffage au rez-de-chaussée est aux combustibles solides - poêles à bois. Consommation annuelle de maximum 5mᶟ (5m de bûches). Les logements sont chauffés à l'électricité, par des radiateurs ou des climatiseurs, présents dans tous les appartements. Dans la cour il y a un grand barbecue double avec un fumoir et un séchoir à viande. Dans toute la maison, l'installation de réception du signal satellite ainsi que dvbt est en fonction, jusqu'à tous les appareils TV. Le bâtiment a été légalisé et la documentation est parfaitement en ordre, ainsi que les relations juridiques de propriété avec les voisins, car en 2017, un nouveau cadastre a été achevé.
La surface brute TOTALE est de 320,36 m2.
De cela, la partie résidentielle a une superficie totale de 210,14 m2 et les terrasses sont de 80,72 m2 couvertes et non couvertes de 23,58 m2. L'escalier extérieur (entrée en maçonnerie ouverte et couverte) a 5,92 m².
De la superficie totale de l'immeuble à l'appartement privé du propriétaire, 56,64 m2 se situent au rez-de-chaussée et tout le reste est aménagé et est en fonction de location.

Le prix de vente est de 340 000 €, paiement en €.
Contactez ici via le formulaire de message fourni avec le propriétaire.