Vente Deux-pièces, Rijeka, Primorsko-goranska, Croatie, Tihovac 4

Vente - Cod. 42953

• Typologie: Deux-pièces
• Zone: 51 m²
• N° chambres: 2
• Étage: 7
• Date d’annonce de la publication: 22/07/2023

Un appartement à vendre dans un endroit attractif (CRIMEE) avec vue mer pour 160 000 euros.
L'appartement est situé à Tihovac no. 4
L'appartement est au 7ème étage sur un total de 11 étages.
propriété 1/1 (aucune charge)

L'appartement est extrêmement bien situé si vous cherchez un endroit où vivre ou envisagez d'investir dans l'immobilier dans le but de générer des revenus passifs.

Un appartement classique de deux pièces (numéro 34) d'une surface de 51,10 m2 est à vendre. L'appartement est situé au 7ème d'un total de 11 étages, et l'appartement offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner, Rijeka et Opatija. L'orientation de l'appartement est sud-ouest. L'appartement se compose d'un hall, cellier, cuisine, grand séjour et balcon fermé (loggia), chambre et salle de bain. Dans la loggia (balcon) il y a une autre pièce de rangement pour les choses, l'appartement dispose également d'un bûcher. Il y a un parking public devant le bâtiment, où vous pouvez trouver une place de parking à presque tout moment de la journée, et il y a 1 place pour les personnes handicapées directement à l'entrée du bâtiment.

L'appartement était loué, mais il est maintenant disponible et peut être emménagé immédiatement, mais si vous voulez un look plus moderne, il a besoin d'être rénové. La menuiserie de l'appartement a été partiellement remplacée (une fenêtre en PVC a été installée dans la cuisine en 2018, plus résistante aux ondes de tempête que les fenêtres en PVC habituelles, de sorte que les jours de vent, l'air ne souffle pas à travers la fenêtre Streamline 76 - Salamander Uw(W/m2K) 1,12, verre ultratherm 40Th (Ug=0,6 W/m2K), tandis que la porte en PVC entre le séjour et la loggia a été remplacée en 2021 et dispose d'un store qui peut être soulevé à l'aide d'un moteur électrique.)
Des compteurs d'eau séparés ont été installés dans la cuisine et la salle de bain afin que l'eau soit payée en fonction de la consommation.
Le gaz de ville a été installé dans l'appartement, mais il ne sert qu'à cuisiner (il n'y a pas d'énergie), et il y a la possibilité d'installer un chauffage central au gaz.
Le compteur électrique est à double tarif.
Le chauffage est au bois et l'ouverture pour le montage du poêle se trouve dans le séjour et la cuisine (actuellement le poêle fait partie de la cuisine).
Le bâtiment a une nouvelle façade et un certificat énergétique de catégorie B, et l'appartement est facile à chauffer en hiver ou à refroidir en été, et il est confortable à vivre.
Il n'y a pas d'humidité, de cafards ou de surprises similaires dans l'appartement qui ne peuvent pas être facilement remarquées lors de la visualisation de l'appartement.
Le bâtiment est extrêmement bien entretenu, des caméras sont installées autour et dans le bâtiment ainsi que dans les ascenseurs, il est régulièrement nettoyé pour qu'il sente bon, il dispose de 2 ascenseurs et est géré par Rumat d.o.o.
La réserve commune est de 47,52 euros par mois.
Dans le bâtiment, il y a une atmosphère agréable entre les voisins et à l'étage même, les voisins sont calmes et les bonnes relations de voisinage prévalent.
Il y a une aire de jeux pour enfants à l'entrée du bâtiment, tandis que 2 autres aires de jeux pour enfants sont situées à 50 m de la propriété. Toutes les aires de jeux sont visibles depuis le balcon/loggia, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.

A proximité immédiate de l'appartement il y a :

- Stade d'Orient (6 min à pied)
- Centre hospitalier clinique de Sušak (7 min à pied)
- Campus universitaire Trsat (9 min à pied)
- Tour centre Rijeka (11 min à pied)
- une boucherie, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, plusieurs cafés, station essence INA, tandis que le supermarché Plodine est situé à 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture)
- plus de plages Prva Plaža, Sablićevo (15 min à pied)


Attractions touristiques et localités
- Château de Trsat (21 min à pied / 4 min en voiture)
- Église Notre-Dame de Trsat (17 min à pied)
- Parc des Héros (13 min à pied)
- Promenade et point de vue Sveti Križ (8 min en voiture)

La distance du centre de Rijeka est de 2 km (5 minutes en voiture).

Promenade et plages de Kostrena (Žurkovo, crique de Svežanj, plage des chiens de Dorićići, plage de Kostrena à 11 min en voiture)

Centre astronomique de Rijeka (8 min en voiture)

Opatija (19 km / 20 min en voiture)

A proximité de l'appartement (il y a des arrêts de bus avec plusieurs lignes fréquentes à quelques minutes à pied)
- Ligne 2 Trsat – Srdoči
- Ligne 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Ligne 8 (Trsat) - Campus – Torpedo
- Ligne 6 Podvežica - Novo naselje
- Ligne 7a Sveti Križ – Hosti

Également à proximité de la propriété, il y a plusieurs jardins d'enfants à 5-7 minutes en voiture (6-7 jardins d'enfants, voir la carte google ci-jointe avec photos) et plusieurs écoles primaires.

Le bâtiment est situé dans une zone couverte par un réseau optique, et il est possible d'introduire l'Internet optique à haut débit.

Si vous envisagez d'utiliser la propriété à des fins de revenu passif, un loyer mensuel ou un loyer journalier sous forme d'appartement convient tout au long de l'année. Les appartements Tihovac 1, etc. sont déjà situés à des adresses voisines...